ЖК «Кленовые аллеи» — Десёновское, НАО

О проекте

«Кленовые аллеи» — масштабный квартал комфорт-класса в Новой Москве, который построила ГК МИЦ на участке около 31 гектара в поселении Десёновское, рядом с деревней Ватутинки. Это не отдельный дом, а целый микрорайон: пятнадцать монолитных корпусов переменной этажности от 9 до 17 этажей, объединённых единым благоустройством, дворами без машин и кленовыми аллеями, давшими название проекту. Площадь жилья — порядка 388 тысяч квадратных метров, поэтому здесь сложилась полноценная городская среда, а не точечная застройка.

Главное преимущество для покупателя — проект полностью сдан. Все корпуса введены в эксплуатацию в 2021–2023 годах и заселены, работают школа на тысячу с лишним учеников и два детских сада, на первых этажах открыты магазины, аптеки и кафе. В 2023 году ГК МИЦ вошла в состав группы «Самолёт», одного из крупнейших застройщиков страны. Покупатель видит не рендеры, а готовый квартал: дворы, парковки на тысячи мест, людей на улицах и работающую инфраструктуру.

Расположение и транспорт

Квартал стоит вдоль Калужского шоссе примерно в 15–17 километрах от МКАД, в одном из самых зелёных направлений Новой Москвы. Рядом — лесопарковая зона и река Десна, поэтому экология здесь заметно лучше, чем в плотных городских районах. До ближайших станций метро Ольховая, Прокшино и Новомосковская можно доехать за 15–20 минут на машине без пробок; в перспективе Сокольническую линию планируют продлить со станцией «Ватутинки» в шаговой доступности.

Калужское шоссе — расширенная магистраль с выделенными полосами для общественного транспорта, по ней автобусы идут до метро и дальше в город. Для тех, кто ездит на машине, удобны выезды на МКАД, ЦКАД и трассу к аэропорту Внуково. Точное время в пути зависит от конкретного корпуса и часа дня, поэтому маршрут до работы или метро лучше прикинуть заранее для выбранного дома.

Кому подходит

«Кленовые аллеи» хорошо ложатся на запрос семьи, которая хочет переехать в готовое жильё с уже работающей инфраструктурой и не ждать, пока «доедут» школа и сады. Учебно-воспитательный комплекс, детские сады, детские и спортивные площадки, воркаут и зоны для прогулок уже работают внутри квартала. Зелёное окружение, лес и река делают локацию комфортной для жизни с детьми и для тех, кому важен воздух и тишина за городом при сохранении московской прописки.

Подойдёт проект и тем, кто ищет разумный бюджет входа в Новую Москву: цены здесь заметно ниже, чем у метро в старых границах города, а формат — от компактных студий около 28 метров до двух- и трёхкомнатных квартир для большой семьи. Сданный квартал интересен и под аренду: готовая инфраструктура и транспортная связность дают стабильный спрос со стороны арендаторов. Конкретные планировки и метражи по свободным лотам подбираем под вашу задачу и бюджет.

Как купить Кленовые аллеи по цене застройщика

Цена для вас одинаковая, покупаете ли вы напрямую или через бюро nōmo: наше вознаграждение платит застройщик из своей комиссии, стоимость квартиры от этого не меняется. Разница в том, что вы получаете подбор корпуса и этажа под конкретную задачу, честное сравнение с соседними проектами Новой Москвы и сопровождение сделки и ипотеки. По «Кленовым аллеям» мы разбираем и остаток у застройщика, и переуступки, проверяя юридическую чистоту каждого лота. Конкретные цены считаем под выбранную планировку и условия, а все сроки и характеристики сверяем по актуальной проектной декларации на наш.дом.рф перед сделкой.

Смотрите также