Ставки, рассрочки и скидки у застройщиков меняются каждую неделю и зависят от конкретного лота. Мы держим их в голове по всему рынку и под ваш бюджет находим, где сейчас выгоднее. Ниже — что есть на рынке прямо сейчас.
Семейная ипотека
6%
Госпрограмма, лимит 12 млн ₽ для Москвы и области, взнос от 20%. Сумму сверх лимита добирают комбо-ипотекой.
Источник: Минфин РФ, 2026
Субсидированная застройщиком
от 11,6% на весь срок
Фиксированная ставка на весь срок: Самолёт 11,6%, ПИК 11,9%, MR Group от 11,6%. Взнос от 20%.
Источник: сайты застройщиков, vc.ru, 05.2026
Рассрочка от застройщика
0%
Беспроцентная у ФСК и 1-го ДСК, взнос от 20–30%. В ЖК АЛИА (Asterus) — 0% с фиксацией цены.
Источник: fsk.ru, asterus, 2026
Скидки на лоты
до 25%
До 25% на пул готовых квартир у Самолёта, до 20% в Наметкин Тауэр, до 10–15% у других. Потолок на ограниченные лоты.
Источник: samolet.ru, ГК Основа, 2026
Комбо-ипотека (расширенный лимит)
до 30 млн
До 12 млн под 6% (семейная), сумма сверх — по рыночной, одним договором. Подтверждено у ВТБ.
Источник: ВТБ, 2026
Ипотека траншами
2000 ₽/мес до ввода
Символический платёж на период стройки у ФСК, основная сумма — к вводу дома. До 30 млн ₽.
Источник: fsk.ru, до 30.06.2026
!
Честно: ставка 11,6% и скидка «до 25%» — это лучшие условия рынка, а не данность по каждой квартире. Часть субсидии застройщик закладывает в цену лота, поэтому реальную выгоду всегда считаем по конкретному варианту. Брокер сверит актуальные условия под ваш бюджет и покажет, где сейчас выгоднее всего — без обещаний, которых нет.
Частые вопросы
Какая сейчас лучшая ставка на новостройку?
Субсидированная от застройщика на весь срок — от 11,6% у Самолёта, 11,9% у ПИК. По госпрограмме — семейная ипотека 6%, лимит 12 млн ₽ для Москвы и области.
Субсидированная ставка реально дешевле рыночной?
Формально да, но застройщик обычно закладывает часть стоимости субсидии в цену объекта. Реальную выгоду считаем по конкретному лоту, а не только по проценту ставки.
Где сейчас рассрочка 0% без процентов?
У ФСК и 1-го ДСК — взнос от 20-30%, срок до 3 лет. В ЖК АЛИА у Asterus — 0% с фиксацией цены и своими условиями по взносу.
Эти условия будут актуальны через месяц?
Рынок меняется быстро, у части акций застройщиков есть срок действия. Актуальность под ваш лот брокер сверяет перед бронированием.