ЖК Shagal — Даниловский

О проекте

ЖК Shagal — один из самых масштабных проектов Группы Эталон в Москве: целый жилой квартал, который вырос на территории редевелопмента бывшего завода ЗИЛ, в Даниловском районе у Москвы-реки. Это не точечная башня, а полноценный новый район переменной этажности — от двух-трёхэтажных таунхаусов и малоэтажных урбан-вилл до высотных корпусов в районе 28–29 этажей. Монолитное строительство, единый дизайн-код и общая концепция «город в городе» делают «Шагал» цельным ансамблем, а не набором разрозненных домов.

Проект назван в честь художника Марка Шагала, и набережная вдоль квартала носит его имя — это одна из главных ценностей локации. Застройка идёт очередями: первые корпуса уже введены и заселены, поэтому покупатель видит не только рендеры, но и готовую городскую среду. Внутри квартала запланирована вся социалка большого района — школы, детские сады, поликлиники, торговля и заведения на первых этажах, благоустроенные дворы без машин и подземные паркинги. Купить квартиру в Даниловском в таком формате — это получить готовую инфраструктуру шаговой доступности рядом с центром.

Расположение и транспорт

Квартал стоит на левом берегу Москвы-реки, на набережной Марка Шагала, на территории бывшего ЗИЛа — одной из самых активно развивающихся точек юга Москвы. Ближайшая станция, ЗИЛ Московского центрального кольца, находится примерно в пяти минутах пешком от ряда корпусов; чуть дальше — станция метро Технопарк Замоскворецкой линии. По МЦК и метро отсюда быстро добираешься до Делового центра, Павелецкой и центра города, а Третье транспортное кольцо и набережные дают удобный выезд на автомобиле.

Главная природная ценность проекта — собственная благоустроенная набережная и близость воды: квартал расположен между Москвой-рекой и затоном, с прогулочными маршрутами вдоль берега. Рядом формируется новый деловой и спортивный кластер ЗИЛ с парком «Тюфелева роща», спортивными объектами и культурными площадками. Получается редкий для города баланс: новостройка в Даниловском районе с пешей доступностью МЦК и видами на воду при полной городской инфраструктуре под рукой. Точное время пешком до станций зависит от конкретного корпуса, поэтому маршрут лучше уточнять для выбранного дома.

Кому подходит

«Шагал» хорошо ложится на запрос семьи, которая хочет купить квартиру в Даниловском районе в обжитом, но современном окружении. В уже сданных очередях работают дворы, магазины и сервис, а по проекту в квартале предусмотрены две школы, несколько детских садов, поликлиники и спортивные объекты — инфраструктуру не нужно «ждать» так долго, как в чистом поле. Форматы — от компактных студий и евро-планировок до просторных многокомнатных квартир и таунхаусов, так что подобрать жильё можно и под одного человека, и под большую семью.

Проект интересен и инвестиционно. Это масштабная история от крупного девелопера на территории ЗИЛ — локации с растущей готовностью инфраструктуры, набережной и понятной ликвидностью у воды. По мере ввода очередей предложение сокращается, а это в зрелом квартале обычно работает на цену. Подойдёт «Шагал» и тем, кто целенаправленно ищет бизнес-класс рядом с центром именно в формате речного квартала с собственной набережной, а не одинокой высотки. Квартиры в большинстве корпусов передаются без отделки — конкретные форматы, метражи и виды по свободным лотам подбираем под вашу задачу.

Как купить Shagal по цене застройщика

Цена для вас одинаковая, покупаете ли вы в офисе продаж застройщика или через бюро nōmo: наше вознаграждение платит застройщик из своей комиссии, стоимость квартиры от этого не меняется. Разница в том, что вы получаете подбор корпуса, этажа и вида под конкретную задачу, честное сравнение «Шагала» с соседними проектами на ЗИЛ и в Нагатинском затоне, а также сопровождение сделки и ипотеки. Дома строятся по 214-ФЗ через эскроу-счета, что защищает деньги покупателя до ввода объекта. Конкретные цены по ЖК Shagal мы считаем под выбранную планировку и условия — все сроки и характеристики при этом сверяйте в актуальной проектной декларации на наш.дом.рф перед сделкой.

Смотрите также