ЖК Сердце Столицы — Шелепиха

О проекте

ЖК Сердце Столицы — один из самых крупных проектов Донстроя: полноценный городской квартал на берегу Москвы-реки, выросший на месте бывшей промышленной зоны у Шелепихинской набережной. Это не точечная башня, а целый ансамбль из восьми монолитных корпусов переменной этажности — примерно от 19 до 37 этажей, рассчитанный на население небольшого города. Архитектуру разработало бюро SPEECH: фасады из керамогранита, алюминия и стеклофибробетона задают узнаваемый бизнес-класс, а не безликую коробку.

Большая часть квартала уже построена, сдана и заселена — это значит, что покупатель видит не рендеры, а готовую жизнь: работающие дворы, школу, детские сады, магазины и людей на набережной. В финальной стадии остаётся завершающий корпус. Квартиры передаются без отделки, форматы — от компактных студий примерно от 28 м² до просторных многокомнатных лотов; потолки высотой около 3,2–3,4 метра, а высокие окна открывают виды на Москву-реку и башни Сити. Купить квартиру на Шелепихе в таком формате — это вход в зрелый проект с понятной средой и ликвидностью.

Расположение и транспорт

Квартал стоит прямо на берегу Москвы-реки, в двух километрах от делового центра «Москва-Сити», административно — в районе Хорошёво-Мнёвники СЗАО, на стыке с центром города. Ближайшее метро — «Шелепиха» Большой кольцевой линии и одноимённая платформа МЦК, около 700 метров, примерно 7–8 минут пешком. В перспективе рядом планируется станция «Звенигородская», что ещё улучшит транспортную доступность. На машине до Сити — считаные минуты, рядом ТТК и набережные Москвы-реки.

Главная локационная ценность проекта — собственная пешеходная набережная Москвы-реки и центральный парк площадью около двух гектаров прямо внутри квартала, с рощей, зонами для спорта и прогулок. Получается баланс, который у воды в Москве встречается нечасто: пешая доступность метро и близость делового центра при наличии большой зелёной и прибрежной зоны под окнами. Новостройка на Шелепихе в этом смысле выигрывает у многих соседних проектов плотной застройки. Точное время пешком до станции зависит от конкретного корпуса, маршрут лучше уточнять для выбранного дома.

Кому подходит

ЖК Сердце Столицы хорошо ложится на запрос семьи, которая покупает жильё бизнес-класса в обжитом районе с уже готовой средой. Школа, детские сады, магазины, аптеки, кафе и фитнес с бассейном работают в ранее сданных корпусах — не нужно ждать, пока инфраструктура «доедет». Внутри квартала — закрытые благоустроенные дворы без машин, подземные паркинги с зарядками для электромобилей, торговые объекты и заведения на первых этажах, консьерж-служба и видеонаблюдение. Купить квартиру в Хорошёво-Мнёвники у воды в готовом квартале — понятный и спокойный сценарий для жизни.

Завершающий корпус интересен и инвестиционно. Это финал состоявшегося проекта Донстроя с понятной ликвидностью, растущей готовностью инфраструктуры и ограниченным остатком предложения — а ограниченность остатка в зрелом проекте обычно работает на цену. Подойдёт и тем, кто хочет жить рядом с Сити и центром именно в формате прибрежного квартала с видами на реку, а не одинокой высотки. По планировкам представлена широкая линейка — от студий до многокомнатных форматов и квартир с высокими потолками под двухуровневые решения; квартиры от застройщика передаются без отделки. Конкретные форматы и метражи по свободным лотам подбираем под вашу задачу.

Как купить Сердце Столицы по цене застройщика

Цена для вас одинаковая, покупаете ли вы напрямую или через бюро nōmo: наше вознаграждение платит застройщик из своей комиссии, стоимость квартиры от этого не меняется. Разница в том, что вы получаете подбор корпуса, этажа и вида под конкретную задачу, честное сравнение с соседними проектами на Шелепихе и у воды, а также сопровождение сделки и ипотеки, включая семейную программу, если лот по ней проходит. По свободным лотам и переуступкам мы проверяем юридическую чистоту и считаем итоговую стоимость под выбранную планировку. Все сроки и характеристики при этом сверяйте в актуальной проектной декларации на наш.дом.рф перед сделкой.

Смотрите также