| Адрес | г. Москва, ЦАО, Тверской р-н, Большой Палашёвский пер., вл. 11, стр. 1, 2; вл. 13, |
| Класс | элит |
| Тип здания | монолит |
| Девелопер | Sminex. www.sminex.com |
| Статус | в продаже |
| Этажность | 8–9 |
| Количество квартир/резиденций | 52 |
| Высота потолков | от 3,55 до 7,4 м |
| Паркинг | подземный, 88 машино-мест |
| Цена | от 226,8 млн ₽ · от 2 925 444 ₽/м² · 47 предложений в продаже (данные фида Sminex на 2026-09-03) — подробнее |
| Цены и планировки | от 223 млн ₽ · 50 лотов в открытой продаже (по данным на 14 июня 2026) — смотрите планировки и цены по комнатности |
Квартиры в продаже
Прямая выгрузка из прайса застройщика (nomo CRM) · 50 лотов в открытой продаже на 14 июня 2026 · страница обновлена 19 октября 2026 · это не публичная оферта (ст. 437 ГК РФ) — точную цену, наличие лота и этаж уточняйте у брокера nōmo
Примеры лотов
- Площадь
- 71,1 м²
- Этаж
- 2 из 9
- Площадь
- 88,4 м²
- Этаж
- 2 из 9
- Площадь
- 140,9 м²
- Этаж
- 2 из 9
- Площадь
- 197,9 м²
- Этаж
- 2 из 9
- Площадь
- 285,7 м²
- Этаж
- 4 из 9
Показаны отдельные лоты для примера, не весь каталог, — квартиры на этой стадии продаются быстро, к моменту вашего обращения конкретный лот может быть уже забронирован. Актуальную подборку под бюджет, этаж и вид пришлём в мессенджер.
О проекте
«Палашёвский 11» — завораживающе красивый и самый насыщенный дом в приватной части культового района Патриарших прудов. Расположен в центре событий и при этом в тишине, вдали от шумных улиц. Патриаршие — дорогая и престижная локация в Москве, которую с XIX века выбирали для жизни представители обеспеченного и образованного сословия. Сегодня район сохраняет статус желанного и культового места.
Каждая деталь «Палашёвского 11» отражает взыскательную роскошь. Его эффектная архитектура развивает красоту района Патриарших прудов. У дома три фасада, каждый со своим характером и отличительными чертами. Для их оформления использованы эксклюзивные дорогие материалы. Первый фасад — с уникальными «парящими» террасами, которые выступают вперёд на ширину до 4 м. Второй — волнообразный, выполненный из натурального камня. Третий фасад полностью из изумрудно-малахитового стекла, это единственное подобное решение в Москве. Дом отмечен наградой международной премии International Design Awards 2025 в номинации «Архитектура многоквартирных жилых домов».
Для жителей исключительного дома создан полноценный изящный двор-сад с комфортным зонированием, продуманный до мельчайших деталей и занимающий более половины территории «Палашёвского 11». Это настоящая редкость для района Патриарших прудов. В нём предусмотрены своя оранжерея для созерцания и релакса, пространства для спокойного и активного отдыха: пруд с гейзерами, зелёные комнаты с мягкой мебелью, детская площадка по стандарту Kid’s Lab и воркаут-зона.
Зелёный двор, вымощенный натуральным камнем с цветной инкрустацией из стекла и керамики, плавно перетекает в интерьеры приватного лобби. В летнее время витражи во всю стену открываются, стирая грань между внутренним и уличным пространствами. Дорогая отделка из латуни, стекла и мрамора в карамельных, шоколадных и янтарных оттенках создаёт изысканную атмосферу. Для комфорта резидентов в лобби расположены колясочная и гостевой санузел.
В «Палашёвском 11» небывалая для дома на Патриарших инфраструктура. В нём расположен Clubhouse с выходом в патио, объединяющий пространство лаунж для отдыха, встреч с гостями и соседями, детскую игровую комнату по стандарту Kid’s Lab и фитнес только для жителей по стандарту Fit Lab с элегантным дизайном и отделкой премиальными материалами.
Kid’s Lab — стандарт детских пространств для гармоничного развития маленьких жителей, проекты соответствуют последним мировым открытиям в этой области.
Fit Lab — стандарт инфраструктуры для здорового образа жизни: для занятий спортом не нужно никуда ехать и даже выходить на улицу в плохую погоду.
Исключительный дом дарит резидентам тишину и приватность. Он расположен вдали от шумных улиц, на территории нет коммерческих помещений и случайных прохожих. Спокойствие обеспечивает и комплексная технология тишины Perfect Silence. Она защищает от всех видов и источников проникновения шума на уровне квартиры и систем комфорта и работает по принципу взаимной тишины. Каждый житель уверен, что у соседей тоже есть звукоизоляция.
«Палашёвский 11» оснащён самыми полными и лучшими системами комфорта: приточно- вытяжной вентиляцией с фильтрацией воздуха, централизованной системой увлажнения, технологичными индивидуальными системами кондиционирования от ведущих мировых производителей. Предусмотрены сервисный лифт, очистка воды до уровня бутилированной питьевой и горячая вода круглый год. На красивом паркинге просторные машино-места для представительских автомобилей, келлеры, помещение для хранения велосипедов и самокатов.
Управляет домом Служба комфорта Sminex. Она круглосуточно заботится о благополучии резидентов. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию домов и улучшать качество жизни день за днём.
Расположение «Палашёвского 11» дарит широкие возможности для премиального отдыха и культурного досуга. В пешей доступности бульвары и сады центра столицы, лучшие спортивные клубы, спа-комплексы, рестораны и театры. В районе Патриарших прудов сложилась насыщенная образовательная среда. Здесь находятся мультилингвальные детские сады, государственные и частные школы из топ-20 в Москве и творческие студии.
В исключительном доме 45 квартир и 7 пентхаусов: с панорамными окнами на 3 стороны света и огромными террасами площадью до 40 кв. м, со вторым светом, двухэтажные пентхаусы с потолками высотой 3,9 м, каминами и террасами, единственная на этаже квартира 158 кв. м, хайлевел с потолками высотой до 3,7 м. Планировки всех квартир максимально функциональны и продуманы до мельчайших деталей. Из окон открываются красивые виды на просторны зелёный двор, район Патриарших прудов, Кремль и храм Христа Спасителя.
Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания создаёт совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом.
Узнать о Дом «Палашёвский 11»
Пришлём актуальные планировки, цены и свободные лоты в удобный мессенджер. Комиссию бюро платит застройщик, стоимость для вас не меняется.