ЖК «Опалиха О3» — Красногорск

О проекте

«Опалиха О3» — большой малоэтажный квартал комфорт-класса в одноимённом микрорайоне Красногорска, в ближнем Подмосковье. Это не одиночная высотка, а целостная застройка из 17 кирпично-монолитных корпусов переменной этажности от 4 до 8 этажей, рассчитанная как самостоятельный жилой район. Квартал спроектирован с закрытыми благоустроенными дворами без машин, наземными и подземными паркингами и единым архитектурным решением, что выгодно отличает его от точечной застройки по соседству.

Изначально проект возводила компания Urban Group, но после её банкротства в 2018 году достройку довёл до конца Фонд развития территорий — государственный механизм завершения проблемных объектов. Сегодня все корпуса сданы и заселены, инфраструктура работает: внутри квартала открыты два детских сада почти на 280 мест и школа примерно на 770 учеников, на первых этажах — супермаркеты, аптеки и кафе. Линейка планировок широкая, около сорока решений: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, в части домов встречаются форматы с террасами и просторными балконами.

Расположение и транспорт

Квартал стоит в микрорайоне Опалиха на западе Красногорска, примерно в 8,5 км от МКАД. Главное транспортное преимущество — станция МЦД-2 «Опалиха» в пешей доступности, около километра от домов. По второму диаметру МЦД дорога до Рижского вокзала и центра Москвы занимает порядка 20–25 минут, поезда ходят с интервалом городской электрички. До метро «Митино» и «Мякинино» можно доехать на автобусах и маршрутках, рядом проходит Волоколамское шоссе и выезд на трассу М-9.

Сильная сторона локации — экология. Квартал окружён зелёными массивами, рядом большой Опалиховский лесопарк, а сама Опалиха исторически считается дачным, малоэтажным районом без плотной городской застройки. Получается баланс, который ценят семьи: пешая доступность пригородного экспресса до центра при тихой зелёной среде под окнами. Точное время пешком до платформы и до конкретных объектов зависит от корпуса, поэтому маршрут лучше уточнять для выбранного дома.

Кому подходит

«Опалиха О3» хорошо ложится на запрос семьи, которая ищет готовое жильё в обжитом районе с уже работающей инфраструктурой. Школа, два детских сада, магазины и аптеки внутри квартала функционируют, заехать можно сразу после сделки — не нужно ждать, пока подведут социалку. Малоэтажный формат, закрытые дворы без машин и лес рядом делают квартал комфортным для семей с детьми и для тех, кто хочет переехать из плотного города в более спокойную среду без отрыва от Москвы.

Проект интересен и тем, кто рассматривает покупку с понятной ликвидностью: готовый дом у станции МЦД в востребованном направлении стабильно держит спрос на аренду и перепродажу. По планировкам представлена широкая линейка — от компактных студий около 28 м² до просторных трёхкомнатных квартир до 87 м² и форматов с террасами. Поскольку квартал полностью сдан, выбор идёт по свободным лотам и предложениям от собственников — конкретные форматы, метражи и состояние отделки подбираем под вашу задачу.

Как купить Опалиха О3 по цене застройщика

Цена для вас одинаковая, покупаете ли вы напрямую или через бюро nōmo: по остаткам от застройщика наше вознаграждение платит застройщик, стоимость квартиры от этого не меняется. Разница в том, что вы получаете подбор корпуса и этажа под конкретную задачу, честное сравнение с соседними проектами Опалихи и сопровождение сделки и ипотеки. Поскольку квартал сдан и заселён, часть сделок проходит на вторичном рынке — здесь мы проверяем юридическую чистоту квартиры и историю собственников. Все характеристики и статус по корпусу при этом сверяйте в актуальной проектной декларации на наш.дом.рф перед сделкой.

Смотрите также