| Район | Хамовники (ЦАО), Остоженка / Золотая миля |
| Застройщик | Sminex (ООО «СЗ «Смайнэкс Обыденский №1») |
| Класс | элитный |
| Статус | строится |
| Срок сдачи | 2026 год · сверяйте в проектной декларации на наш.дом.рф |
| Метро | Кропоткинская |
| Формат | камерный дом — 26 резиденций: квартиры, ситихаусы и виллы (по данным офсайта Sminex) |
| Архитектура | неоклассицизм; фасады из мрамора, известняка и латуни |
| Высота потолков | от 3,35 до 4,35 м в квартирах, лобби — 6,5 м (по данным офсайта Sminex) |
| Цены и планировки | актуальные — по запросу |
О проекте
Камерный клубный дом на Остоженке от Sminex — застройщика, который давно работает в самом сложном и дорогом сегменте московского центра. Дом небольшой, на 26 резиденций, среди которых пентхаусы, виллы и ситихаусы, что для этой части города большая редкость. Архитектура выдержана в неоклассике, фасады отделаны мрамором, известняком и латунью, а высота потолков доходит до 4,35 метра. Это история про адрес, тишину и масштаб, а не про количество метров.
Расположение и транспорт
Адрес — 3-й Обыденский переулок, дом 1, сердце Золотой мили, в нескольких шагах от храма Христа Спасителя и набережной Москвы-реки. Это та самая Остоженка с особняками, посольствами и тихими переулками, куда не выходит транзитный поток. Ближайшее метро — Кропоткинская, до неё спокойная пешая прогулка.
Кому подходит
Дом для тех, кто выбирает не просто центр, а конкретно Остоженку — самый узнаваемый адрес старой Москвы. Подойдёт покупателю, которому важна приватность малоквартирного формата и соседство уровня, а не просто статус новостройки. Отдельная аудитория — те, кто рассматривает виллу или ситихаус в центре города, чего на рынке почти не встретишь.
Как купить Обыденский №1 по цене застройщика
Цена в офисе продаж застройщика и через бюро nōmo одинаковая — мы работаем по прямому договору. Разница в том, что вы получаете подбор конкретных лотов под ваш запрос, доступ к закрытым предложениям, проверку договора и сопровождение до получения ключей. Для вас это бесплатно.
Подобрать квартиру в «Обыденский №1»
Пришлём актуальные планировки, цены и свободные лоты в удобный мессенджер. Цена застройщика, услуги для вас бесплатны. Ответ в течение 15 минут.
Частые вопросы
Какой срок сдачи у ЖК Обыденский №1?
По данным застройщика — 2026 год. Точные сроки по конкретному корпусу сверяйте в актуальной декларации на наш.дом.рф; пришлём свежие данные по запросу.
Кто застройщик Обыденский №1?
Sminex (ООО «СЗ «Смайнэкс Обыденский №1»).
Дороже ли покупать через бюро?
Нет. Цена та же, что в офисе продаж застройщика — мы работаем по прямому договору. Подбор, доступ к закрытым лотам и сопровождение для покупателя бесплатны.