ЖК «Муза» — Аэропорт

О проекте

«Муза» — авторская коллекция резиденций премиум-класса от ГК «Мангазея» на Красноармейской улице, 11, в районе Аэропорт. Это камерный клубный проект на 309 резиденций: два корпуса каскадной высотности от 6 до 20 этажей, с лаконичной геометрией и узнаваемым ступенчатым силуэтом. Архитектурную концепцию разрабатывало бюро ARCH(E)TYPE — отсюда фигурные террасы, которые здесь не редкое исключение, а часть замысла.

Потолки сделаны с запасом: 3,5 метра на типовых этажах, до 4,2 метра на верхних уровнях и 4,65 метра в пентхаусах. Это меняет ощущение пространства — даже в компактном лоте воздуха больше, чем в типовой новостройке. Линейка площадей широкая, от 37,7 м² до пентхаусов до 264,1 м². Интерьеры общественных пространств проектирует студия NAAST, ландшафт двора — бюро SCAPE.

Внутри предусмотрены лобби с консьержем, фитнес, коворкинг, акустическая студия и детские пространства. Под домом — подземный паркинг и кладовые, двор закрытый и благоустроенный. Разрешение на строительство получено, продажи открыты, плановый срок ввода — 2029 год. Все ключевые цифры и сроки имеет смысл сверять в актуальной проектной декларации на наш.дом.рф перед сделкой.

Расположение и транспорт

Адрес — Красноармейская улица, 11, район Аэропорт на севере Москвы (САО). До метро «Аэропорт» порядка 6–11 минут пешком, рядом станции «Динамо» и «Петровский парк». В нескольких минутах — благоустроенный Петровский парк, один из самых приятных зелёных уголков на севере города; до Садового кольца около 12 минут на машине.

Это сложившийся престижный район, а не стройка в чистом поле: зелёные скверы, школы, рестораны и медицина в шаговой доступности, удобные выезды на Ленинградский проспект и далее в центр или к северным магистралям. Локация у Петровского парка дефицитная — премиум-новостроек здесь немного, и это часть ценности проекта.

Кому подходит

«Муза» подойдёт тем, кто ценит тихий статусный район в шаговой доступности от центра, — семьям, кому важны метро и парк рядом, и тем, кто ищет просторные форматы с террасами или пентхаус. Линейка широкая: от компактных студий до многокомнатных резиденций и пентхаусов с террасами, под разный сценарий жизни.

С инвестиционной точки зрения интересна именно ранняя стадия: вход на старте продаж при сдаче в 2029 году и при ограниченном объёме предложения в дефицитной локации у Петровского парка. Премиум-новостроек здесь мало, что поддерживает спрос на перепродаже и в аренде. Это тот случай, когда камерность проекта работает на стоимость, а не против неё.

Как купить Муза по цене застройщика

Цена в офисе продаж застройщика и через бюро nōmo одинаковая — наше вознаграждение платит застройщик из своей комиссии, для покупателя стоимость квартиры не меняется. Разница в том, что вы получаете подбор лучших лотов по этажу, виду и террасе, доступ к лучшим планировкам, проверку договора долевого участия с эскроу и сопровождение до получения ключей. Помогаем и с ипотекой. Всё это для вас бесплатно. Конкретные цены и доступные лоты пришлём по запросу, после сверки с актуальной проектной декларацией.

Смотрите также