| Адрес | г. Москва, ЦАО, р-н Якиманка, Большой Толмачёвский пер., вл. 5 |
| Класс | элитный |
| Тип здания | монолит |
| Девелопер | Sminex. www.sminex.com |
| Статус | в продаже |
| Этажность | 14-8-14 (+2 уровня подземного паркинга) |
| Количество корпусов | 3 |
| Количество квартир/резиденций | 165 |
| Площади | от 65 до 459 кв. м |
| Высота потолков | от 3,35 до 8,25 м |
| Паркинг | двухэтажный, 279 машино-мест |
| Площадь территории | 1,4 га |
| Цена | от 193,1 млн ₽ · от 2 211 119 ₽/м² · 97 предложений в продаже (данные фида Sminex на 2026-09-03) — подробнее |
| Цены и планировки | от 227 млн ₽ · 97 лотов в открытой продаже (по данным на 14 июня 2026) — смотрите планировки и цены по комнатности |
Квартиры в продаже
Прямая выгрузка из прайса застройщика (nomo CRM) · 97 лотов в открытой продаже на 14 июня 2026 · страница обновлена 8 сентября 2026 · это не публичная оферта (ст. 437 ГК РФ) — точную цену, наличие лота и этаж уточняйте у брокера nōmo
Примеры лотов
- Площадь
- 66,8 м²
- Этаж
- 3 из 8
- Корпус
- Центральный корпус
- Площадь
- 88,2 м²
- Этаж
- 4 из 14
- Корпус
- Западный корпус
- Площадь
- 147,5 м²
- Этаж
- 2 из 14
- Корпус
- Восточный корпус
- Площадь
- 204,8 м²
- Этаж
- 4 из 14
- Корпус
- Западный корпус
- Площадь
- 327,2 м²
- Этаж
- 8 из 14
- Корпус
- Восточный корпус
Показаны отдельные лоты для примера, не весь каталог, — квартиры на этой стадии продаются быстро, к моменту вашего обращения конкретный лот может быть уже забронирован. Актуальную подборку под бюджет, этаж и вид пришлём в мессенджер.
О проекте
«Лаврушинский» — бескомпромиссный дом с лучшими видами на Кремль в глубине своего двора- парка. Это единственный дом в столице, из большинства квартир которого открываются прямые панорамные виды на Кремль, храм Христа Спасителя и сталинские высотки.
«Лаврушинский» — самый высокий новый дом на Якиманке. Он расположен в 1 км от Кремля и окружён малоэтажной застройкой, которая оставляет горизонт открытым. Значительное расстояние между корпусами дарит жителям ощущение простора.
Архитектура дома с её изогнутыми плавными формами ещё лучше раскрывает потрясающие виды на весь исторический центр. Большие моллированные окна, эркеры, каплевидные балконы и террасы никого не оставляют равнодушным.
Масштабная территория собственного двора-парка площадью 1,4 гектара с обилием зелени и высокими деревьями укрывает вас от городского шума, посторонних глаз и случайных прохожих. Корпуса построены в самом сердце своего парка и отдалены от других домов — это создаёт редкое для центра Москвы ощущение тихой и приватной жизни на природе.
Двор-парк «Лаврушинского» самый большой в сегменте элитного жилья в пределах Садового кольца. Здесь вы можете погулять в тени высоких деревьев, отдохнуть у пруда или заняться спортом. Двор-парк всесезонный: он буквально заходит под дома, поэтому в нём приятно проводить время и в дождливый, и в жаркий день.
Масштабная премиальная инфраструктура по фирменным стандартам Sminex создаёт бескомпромиссное качество жизни. Только для жителей в доме предусмотрен Clubhouse. В нём работает фитнес по стандарту Fit Lab с 25-метровым бассейном, хот-табом, сауной и хаммамом. В отдельные комнаты для массажа и бьюти-процедур вы можете пригласить своего мастера.
Для маленьких жителей разных возрастов организованы игровые пространства по стандарту Kid’s Lab. В центре двора-парка расположена большая площадка. Здесь много мест для прогулок, игр и исследования природы. Просторная и продуманная детская комната наполнена зонами для развивающих игр.
В шикарном лобби, оформленном мрамором и декоративным известняком, работает консьерж. Здесь приятно выпить кофе, подождать домочадцев, встретиться с соседями. В лобби расположены комнаты хранения колясок и гостевые санузлы.
В «Лаврушинском» всё сделано с заботой о вашей приватности. Специальное напыление на окнах обеспечивает зеркальный эффект с внешней стороны. Территория укрыта от посторонних взглядов экранирующим озеленением и находится под круглосуточной охраной.
Дома всегда тихо. Всё оборудование для систем комфорта установлено на виброопоры, изолировано звукопоглощающими материалами и размещено далеко от квартир. Вентиляция, кондиционирование и лифты работают бесшумно.
В «Лаврушинском» предусмотрен самый полный комплекс систем комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с уникальным для Москвы принципом забора воздуха с высоты 50 метров, индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения для каждой квартиры, очистка воды до уровня питьевой, круглогодичное горячее водоснабжение, скоростные бесшумные лифты, отдельный сервисный лифт для обслуживающего персонала, технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции квартир.
В доме красивый, комфортный подземный паркинг с машино-местами, длина и ширина которых больше, чем принято на рынке: их размер учитывает реальные габариты автомобилей представительского класса.
В доме предусмотрено 109 продуманных планировочных решений, чтобы каждый резидент мог реализовать свою мечту и жить с комфортом. В проекте представлен уникальный выбор роскошных вилл, квартир и пентхаусов с максимальными видовыми характеристиками и каминами. В виллах и пентхаусах — собственные бассейны и террасы. Редкое предложение High Level — квартиры на предпоследнем этаже с каминами и увеличенной до 4 метров высотой потолков.
На отдельном участке территории дома «Лаврушинский» расположены 6 элитных вилл площадью от 133 до 660 кв. метров. С террас на кровле открываются виды на Кремль. При каждой вилле предусмотрено уютное патио с собственной территорией, в подземном пространстве — собственная зона спа с бассейном. Жители могут спуститься на подземный паркинг, не выходя на улицу. Для них также доступна вся инфраструктура дома.
Управляет бескомпромиссным домом Служба комфорта Sminex. Она круглосуточно заботится о благополучии резидентов. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию дома и улучшать качество жизни день за днём.
Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания создаёт совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом.
Узнать о Дом «Лаврушинский»
Пришлём актуальные планировки, цены и свободные лоты в удобный мессенджер. Комиссию бюро платит застройщик, стоимость для вас не меняется.