| Район | Якиманка, ЦАО, Москва |
| Застройщик | Центр-Инвест (девелопер полного цикла, на рынке с 1998 года); проект TITUL |
| Класс | люкс, клубный дом |
| Статус | готовый дом, разрешение на ввод в эксплуатацию получено; в продаже остаток из 18 квартир |
| Срок сдачи | дом построен и введён в эксплуатацию; статус по лоту сверяйте в актуальной проектной декларации на наш.дом.рф |
| Метро | Полянка (в нескольких минутах пешком), рядом Большая Якиманка |
| Адрес | 2-й Хвостов переулок, 8/2 |
| Цены и планировки | актуальные — по запросу |
О проекте
ЖК «Хвостов 5» — это камерный клубный дом в проекте TITUL от компании Центр-Инвест, девелопера полного цикла с историей на московском рынке с 1998 года. Дом стоит в тихом переулке на Якиманке, в исторической части Замоскворечья, и спроектирован по принципу «тихой роскоши»: всего 18 квартир на шесть этажей, без избыточной публичности и проходного трафика. Это не башня на сотни лотов, а закрытый дом для узкого круга соседей — формат, который в центре Москвы встречается редко.
Архитектуру разработал Вадим Греков: строгий современный объём, облицованный юрским «мрамором», лобби с натуральными материалами — мрамором, латунью и медью. В доме четыре однокомнатные квартиры площадью около 62–63 м², восемь двухкомнатных от 90 до 133 м², четыре трёхкомнатные около 161 м² и два пентхауса с панорамными террасами и опцией персонального лифта на крышу. Высокие потолки, большие окна, квартиры передаются без отделки — под индивидуальный проект. На подземных уровнях оборудован паркинг. Купить квартиру на Якиманке в таком формате — это про приватность и адрес, а не про масштаб.
Расположение и транспорт
Дом находится во 2-м Хвостовом переулке, в шаговой доступности от метро «Полянка» и рядом с Большой Якиманкой, откуда удобно выезжать на Садовое кольцо и к Кремлю. До Кремля — около двух километров; вокруг историческое Замоскворечье с набережными Москвы-реки, парками, музеями и сотнями объектов культурного наследия в пешей доступности. Это центр города, но в стороне от шумных магистралей — переулок остаётся тихим.
Для тех, кто ищет новостройку на Якиманке именно ради локации, «Хвостов 5» закрывает запрос на адрес уровня «две минуты до набережной и музеев». Пешком — Третьяковская галерея, Болотная набережная, парк «Музеон» и Крымская набережная, Парк Горького чуть дальше. Транспортная доступность опирается на несколько станций центральных линий и удобный выезд на основные магистрали. Точное время пешком до метро зависит от маршрута, поэтому его лучше уточнять под конкретный сценарий ваших поездок.
Кому подходит
«Хвостов 5» рассчитан на покупателя, которому важны приватность, центральный адрес и готовность дома прямо сейчас. Это не проект для ожидания стройки: дом построен, квартиру можно осмотреть вживую и заходить в ремонт без оглядки на сроки ввода. Малое число квартир означает камерную среду — соседей мало, дворовая и входная группа спроектированы под закрытый формат, на подземных уровнях — паркинг для жителей.
Формат подходит и под собственное проживание в центре, и как актив: ликвидность адреса на Якиманке в двух километрах от Кремля исторически устойчива, а ограниченный остаток предложения в готовом клубном доме обычно работает на стоимость. Планировки — от компактных однокомнатных под одного-двух человек до просторных трёхкомнатных и пентхаусов с террасами для большой семьи или представительского сценария. Квартиры без отделки дают свободу собрать интерьер под себя. Конкретные свободные лоты, метражи и виды из окон подбираем под вашу задачу.
Как купить Хвостов 5 по цене застройщика
Цена для вас одинаковая, обращаетесь ли вы напрямую в отдел продаж или через бюро nōmo: наше вознаграждение платит застройщик из своей комиссии, стоимость квартиры от этого не меняется. Разница в том, что вы получаете подбор конкретного лота под задачу, честное сравнение с соседними клубными домами в центре, проверку документов и сопровождение сделки и ипотеки. У застройщика действовали программы рассрочки с первым взносом от 20% — актуальные условия уточняем на момент сделки. Конкретные цены по «Хвостов 5» считаем под выбранную планировку, а статус и характеристики дома сверяем в актуальной проектной декларации на наш.дом.рф перед подписанием.
Подобрать квартиру в «Хвостов 5»
Пришлём актуальные планировки, цены и свободные лоты клубного дома на Якиманке в удобный мессенджер. Цена застройщика, услуги для вас бесплатны. Ответ в течение 15 минут.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в «Хвостов 5» и есть ли рассрочка?
«Хвостов 5» (TITUL на Якиманке) — клубный дом класса люкс, цена за квадратный метр в таких проектах в центре Москвы исчисляется от миллиона рублей и выше, итоговая стоимость лота зависит от площади, этажа и вида. В доме всего 18 квартир, поэтому свободных лотов мало и цена считается индивидуально. У застройщика действовали программы рассрочки с первым взносом от 20%. Актуальную стоимость по конкретной квартире пришлём по запросу и сверим перед сделкой.
Сдан ли дом и какой у него статус на 2026 год?
Дом построен: разрешение на ввод в эксплуатацию получено, проект относится к готовым клубным домам. На 2026 год это не котлован, а готовое здание, где можно осмотреть квартиру вживую и въезжать после ремонта. Точный статус по выбранному лоту и пакет документов всегда проверяем по актуальной проектной декларации на наш.дом.рф перед сделкой.
Какое метро рядом и далеко ли центр?
Ближайшее метро — «Полянка», в нескольких минутах пешком; рядом также Большая Якиманка с выездом на Садовое кольцо. До Кремля около двух километров, это историческое Замоскворечье с набережными Москвы-реки, парками и музеями в пешей доступности. Локация тихая, в стороне от трафика, но в самом центре города.
Какие планировки и есть ли паркинг?
В доме 18 квартир: однокомнатные около 62–63 м², двухкомнатные от 90 до 133 м², трёхкомнатные около 161 м² и два пентхауса с террасами. Потолки высокие, окна большие, квартиры передаются без отделки под индивидуальный дизайн. На подземных уровнях расположен паркинг. Свободные форматы и метражи подбираем под вашу задачу.