| Адрес | г. Москва, ЦАО, ул. Ильинка, д. 3/8 |
| Класс | элитный |
| Тип здания | монолит, кирпич |
| Девелопер | Sminex. www.sminex.com |
| Статус | в продаже |
| Этажность | 3-4-5 (+1 этаж подземного паркинга) |
| Количество корпусов | 7 |
| Количество квартир/резиденций | 61 (включая 2 особняка) |
| Площади | от 40 до 230 кв. м (в особняках до 678 кв. м) |
| Высота потолков | от 3,35 до 6 м |
| Паркинг | подземный, 40 машино-мест |
| Площадь территории | 1 910 кв. м. |
| Цена | от 101,1 млн ₽ · от 2 298 695 ₽/м² · 29 предложений в продаже (данные фида Sminex на 2026-09-03) — подробнее |
| Цены и планировки | от 169 млн ₽ · 26 лотов в открытой продаже (по данным на 14 июня 2026) — смотрите планировки и цены по комнатности |
Квартиры в продаже
Прямая выгрузка из прайса застройщика (nomo CRM) · 26 лотов в открытой продаже на 14 июня 2026 · страница обновлена 19 октября 2026 · это не публичная оферта (ст. 437 ГК РФ) — точную цену, наличие лота и этаж уточняйте у брокера nōmo
Примеры лотов
- Площадь
- 54,9 м²
- Этаж
- 2 из 5
- Корпус
- B
- Площадь
- 76,6 м²
- Этаж
- 1 из 5
- Корпус
- D
- Площадь
- 112,4 м²
- Этаж
- 3 из 5
- Корпус
- B
- Площадь
- 239,4 м²
- Этаж
- 3 из 5
- Корпус
- C
- Площадь
- 200,7 м²
- Этаж
- 3 из 5
- Корпус
- B
Показаны отдельные лоты для примера, не весь каталог, — квартиры на этой стадии продаются быстро, к моменту вашего обращения конкретный лот может быть уже забронирован. Актуальную подборку под бюджет, этаж и вид пришлём в мессенджер.
О проекте
«Ильинка 3/8» — особняки в неорусском стиле в 160 м от Красной площади.
«Ильинка 3/8» отличается престижным расположением рядом со знаковыми местами: 300 метров до Кремля, 500 метров до Администрации Президента.
Особняки в неорусском стиле находятся на старейшей деловой и торговой улице Москвы с 7-вековой историей. Ранее в этой исторической локации проживали представители царского рода, в частности царица Мария Шуйская, супруга русского царя Василия Шуйского.
По соседству с «Ильинкой 3/8» находятся одна из старейших в городе Богоявленская церковь и Биржевая площадь. При этом расположение дарит резидентам комфорт и разнообразие: пересечение Ильинки и тихого Богоявленского переулка с минимальным трафиком автомобилей, близость Никольской улицы с её насыщенной инфраструктурой — от топовых бутиков до ресторанов Michelin.
«Ильинка 3/8» — это 7 эксклюзивных и роскошных особняков. 3 исторических здания — бывшие Тёплые торговые ряды, памятник архитектуры XIX века, созданный по проекту Александра Никитина. С помощью технологий вычинки и инъектирования восстановлена сохранившаяся кирпичная кладка. По историческим образцам отреставрированы подлинные своды XIX века, карнизы, окна и двери.
4 особняка построены в стиле старинных московских палат. Их неорусская архитектура с традиционными элементами органично вплетена в окружающий ландшафт. Фасады современных особняков украшают каменные барельефы. У каждого дома свой символ-хранитель. Грифон, пардус, лев и райская птица Сирин — существа из мировой и славянской мифологии.
«Ильинка 3/8» — победитель престижных международных премий Global Future Design Awards и International Architecture and Design Awards.
Входную группу представляет изысканное центральное лобби с историческими сводами и отделкой из мрамора. В оформлении использованы серия работ Владимира Клавихо-Телепнева «Кремль» и барельефы мифических существ.
В сервисных резиденциях представлена насыщенная приватная инфраструктура только для своих. Для приятного и комфортного досуга создан красивый двор-сад с парадной и торжественной входной группой. В роскошном лобби можно выпить чашечку кофе в ожидании водителя. Только для резидентов создан Clubhouse с инфраструктурой для общения и здорового образа жизни: лаунж для проведения частных мероприятий и встреч с гостями и фитнес по стандарту Fit Lab — для занятий спортом не нужно никуда ехать и даже выходить на улицу в плохую погоду.
В «Ильинке 3/8» представлен деликатный сервис отельного уровня для регулярного и нерегулярного пребывания: клининг резиденции, замена постельного белья и полотенец, уход за растениями, персональные услуги консьержа, кейтеринг, room service и многое другое. Резидент может выбрать необходимые ему услуги и сервисы, в том числе на период своего отсутствия.
В «Ильинке 3/8» представлены самые полные и лучшие в своём классе системы комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией воздуха, системы увлажнения для каждой резиденции, технологичные системы
кондиционирования от лучших мировых производителей, очистка воды до уровня бутилированной, горячая вода круглый год, премиальные скоростные бесшумные лифты, автоматизированная система управления зданием. Клубные особняки отличают технологии тишины и приватности, в каждой резиденции уникальная система звукоизоляции. На подземном этаже расположен красивый комфортный и просторный паркинг.
В особняках в неорусском стиле «Ильинка 3/8» 61 роскошный лот, в том числе резиденции с чистовой отделкой, качественным дизайном интерьеров, сантехникой, кухонным гарнитуром, бытовой техникой премиальных брендов. Трёхэтажные особняки для одной семьи с отдельным входом, личным фитнесом, дровяными каминами и потолками высотой до 6 м. Пентхаусы с каминами, террасами, потолками высотой до 6 м, уникальными видами на Кремль и храм Василия Блаженного. Резиденции на первом этаже со своим персональным патио и живой зелёной изгородью. Обладатели собственных террас могут выпить утренний кофе или поужинать с бокалом вина, наслаждаясь видом на старую Москву и Кремль.
Управляет особняками «Ильинки 3/8» Служба комфорта Sminex. Она круглосуточно заботится о благополучии резидентов. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию здания и улучшать качество жизни день за днём.
Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания создаёт совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом.
Узнать о Особняки в неорусском стиле «Ильинка 3/8»
Пришлём актуальные планировки, цены и свободные лоты в удобный мессенджер. Комиссию бюро платит застройщик, стоимость для вас не меняется.