Новостройки в ЮВАО

О округе и почему здесь покупают

ЮВАО долго оставался районом, который москвичи знали по заводам, ТЭЦ и грузовым станциям. Сегодня это один из самых быстро меняющихся округов столицы: старые промзоны Южного порта, «Серпа и Молота», территорий вдоль Москвы-реки и Яузы расчищают и застраивают современным жильём с набережными, школами и парками. Покупатель получает то, чего почти не осталось ближе к центру, — реальный запас земли под крупные проекты-кварталы, а не точечные башни во дворах.

Второй аргумент — деньги. На юго-востоке за тот же бюджет берут больше метров, чем в западных и юго-западных округах при сопоставимой транспортной доступности. Здесь сложилась честная вилка: бизнес-класс у Лефортово, Южнопортового и набережных, комфорт-класс в Печатниках, Люблине и Рязанском. Третий аргумент — транспорт: за последние годы округ закрыли метро почти полностью, добавили Большую кольцевую линию и МЦД, так что дорога в центр и на работу перестала быть слабым местом юго-востока.

Четвёртое — вода и зелень. Москва-река и Яуза дают набережные и видовые квартиры, а реорганизация промзон идёт с расчётом на парки: «Зелёная река» в «Символе», благоустроенные береговые линии в Южнопортовом и Печатниках, Кузьминский лесопарк и Люблинский парк рядом с жилыми кварталами. Для семьи это сочетание метража, инфраструктуры и зелени по адекватной цене — то, ради чего и смотрят новостройки ЮВАО.

Жилые комплексы в ЮВАО

Девять проектов округа, по которым бюро ведёт сделки. По каждому — карточка с ценами, сроками и планировками; цена для вас остаётся ценой застройщика.

Не нашли нужный формат среди девяти проектов? Полный каталог новостроек в работе бюро — на странице «Новостройки». Если важна именно эта часть города, посмотрите ещё карточки конкретных ЖК выше — по каждому подберём свободные лоты под бюджет.

Цены и классы

Округ хорош тем, что в нём уживаются два ценовых мира. Бизнес-класс концентрируется ближе к центру и воде: «Символ» в Лефортово, «Метрополия», «Level Южнопортовая» и «1-й Дубровский» в Южнопортовом. Здесь вы платите за пешую доступность Садового кольца и ТТК, набережные Москвы-реки и Яузы, видовые этажи и архитектуру уровня крупных столичных девелоперов — Донстрой, Level Group.

Комфорт-класс — это юго-восточная и восточная части округа: «Квартал на воде» в Печатниках, «Люблинский парк» в Люблино, «Перовское 2» в Нижегородском, «Кварталы 21/19» и «Михайловский парк» в Рязанском. Тут логика другая — максимум метража и готовой инфраструктуры за бюджет, который в западных округах закрывает только студию. Большие проекты ПИК и других застройщиков идут кварталами, со школами, детскими садами и дворами без машин внутри периметра.

Конкретную стоимость по любому ЖК считаем под выбранную планировку: цена зависит от корпуса, этажа, метража и стадии строительства, а в крупных проектах остаток в готовых очередях обычно дороже стартовых корпусов. Все проекты бюро по округу строятся по 214-ФЗ через эскроу-счета. Сроки и характеристики перед сделкой сверяем в актуальной проектной декларации на наш.дом.рф.

Транспорт и метро

По ЮВАО проходят сразу несколько линий метро: Калининско-Солнцевская и Таганско-Краснопресненская через центральную часть округа, Люблинско-Дмитровская через Печатники и Люблино, плюс Большая кольцевая линия, которая связала юго-восток с остальными округами без поездок через центр. У Лефортово работают Площадь Ильича и Римская, в Южнопортовом — Кожуховская и Дубровка, в Печатниках — одноимённая станция, в Люблине — Люблино и Братиславская, в Рязанском — Окская, Стахановская и Юго-Восточная.

На автомобиле округ держится на ТТК, Волгоградском и Рязанском проспектах, шоссе Энтузиастов и новых хордах. Через юго-восток проходят маршруты МЦД, а крупный ТПУ Нижегородская объединяет БКЛ, диаметр и метро в одной точке — это сильно ускоряет дорогу к деловым кластерам. Точные станции и пешее время до метро зависят от корпуса, поэтому маршрут до выбранного дома лучше уточнять отдельно — мы делаем это при подборе.

Смотрите также