О районе и почему здесь покупают
Филёвский Парк — это западная излучина Москвы-реки между Кутузовским проспектом и Филёвским парком культуры и отдыха. Исторически тут стояли заводы и промышленные территории Фили, и именно их редевелопмент дал району новую жизнь: на месте старых производств выросли набережные кварталы с собственными выходами к воде. Это редкое для Москвы сочетание — большая вода, зелёный массив Филёвского парка под боком и при этом несколько станций метро в пешей доступности.
Покупают здесь по нескольким причинам. Первая — вид и приватность: видовые квартиры смотрят на реку и на панораму Москва-Сити, который виден буквально с набережной. Вторая — транспорт: Филёвская линия, МЦК Шелепиха и ТТК дают быстрый выезд в деловой центр и в исторический центр города, при этом сам район не перегружен сквозным трафиком. Третья — среда: благоустроенные набережные, велодорожки, прогулочный Филёвский парк и спокойная жилая застройка вместо плотного офисного квартала. Для семьи это обжитой зелёный район у воды, для инвестора — ликвидная локация бизнес-класса с ограниченным предложением новостроек.
Жилые комплексы в Филёвский Парк
Все три проекта в работе бюро — это набережные кварталы бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Ниже короткое описание каждого, по ссылке — подробная страница с характеристиками, сроками и подбором планировок.
ЖК Береговой
Квартал на первой линии Москвы-реки в Филях с собственной набережной и видами на воду и Сити. Монолитные корпуса переменной этажности, благоустроенные дворы без машин, шаговая доступность Филёвской линии.
Бизнес-классЖК Фили Сити
Высотный комплекс с панорамными видами на реку и Москва-Сити рядом с метро Фили. Башни с видовыми квартирами, подземный паркинг и закрытая территория в нескольких минутах от набережной.
Бизнес-классЖК Фили Град
Один из первых набережных проектов редевелопмента Фили — кварталы у воды с развитой инфраструктурой первых этажей и пешей доступностью станций Филёвской линии и МЦК Шелепиха.
Если нужен более широкий выбор, посмотрите общий каталог проектов бюро на хабе всех новостроек или соседние локации Западного округа — Покровское-Стрешнево, Раменки и Дорогомилово. По любому из ЖК Филёвского Парка пришлём свежие планировки и сравнение между собой.
Цены и классы
Новостройки Филёвского Парка — это преимущественно бизнес-класс. Стоимость лота сильно зависит от вида: квартиры на первой линии реки с панорамой на воду и Москва-Сити заметно дороже, чем лоты во внутренних корпусах с видом во двор. Играют роль и этаж, и площадь, и стадия готовности корпуса — на старте продаж новой очереди цена обычно ниже, чем по готовому дому.
Линейка планировок в районе широкая: от компактных студий и евродвушек для аренды и инвестиций до больших многокомнатных видовых квартир под семью. Часть лотов передаётся без отделки, часть — с предчистовой или готовой отделкой, это зависит от конкретного корпуса. Точные цены по свободным лотам в ЖК Береговой, Фили Сити и Фили Град мы считаем под выбранную планировку и условия — пришлём актуальный прайс по запросу, цена для вас остаётся равной цене застройщика.
Транспорт и метро
Район обслуживает Филёвская линия метро: станции Фили, Багратионовская, Филёвский парк и Пионерская расположены так, что от большинства набережных корпусов до метро — пешая доступность. Рядом проходит МЦК со станцией Шелепиха, что даёт удобную пересадку и быстрый круг по городу, а также Московский центральный диаметр для выезда за пределы МКАД.
На автомобиле выезд организован через Третье транспортное кольцо и Кутузовский проспект: до Москва-Сити от набережных Филёвского Парка — несколько минут, до Садового кольца — порядка пятнадцати. При этом сам район не является транзитным, поэтому внутри кварталов спокойно. Конкретное время пешком до станции зависит от выбранного корпуса, маршрут лучше уточнять под конкретный дом.
Подобрать квартиру в Филёвский Парк
Сравним ЖК Береговой, Фили Сити и Фили Град между собой, пришлём актуальные планировки, цены и свободные видовые лоты в удобный мессенджер. Цена застройщика, услуги для вас бесплатны. Ответ в течение 15 минут.
Частые вопросы
Какие новостройки есть в Филёвский Парк?
В работе бюро по району Филёвский Парк сейчас три жилых комплекса бизнес-класса вдоль Москвы-реки: ЖК Береговой, ЖК Фили Сити и ЖК Фили Град. Все три расположены в бывшей промзоне на берегу реки рядом со станциями Филёвской линии, в пешей доступности от набережной. Свободные лоты, корпуса и сроки сдачи по каждому проекту сверяем по актуальной проектной декларации на наш.дом.рф перед сделкой.
Сколько стоит квартира в новостройке Филёвский Парк?
Филёвский Парк — это в основном бизнес-класс, цена зависит от конкретного ЖК, корпуса, этажа и вида из окна. Видовые квартиры на Москву-реку стоят заметно дороже, чем лоты во внутренних корпусах. Точную стоимость по свободным лотам в ЖК Береговой, Фили Сити и Фили Град мы считаем под выбранную планировку — пришлём актуальный прайс по запросу.
Какое метро в районе Филёвский Парк?
Район обслуживает Филёвская линия метро: станции Фили, Багратионовская, Филёвский парк и Пионерская. Рядом проходит МЦК со станцией Шелепиха, а также Московский центральный диаметр и ТТК, что даёт быстрый выезд в Москва-Сити и центр. До делового центра Сити от набережных Филёвского Парка — несколько минут на машине.
Почему покупать квартиру через бюро не дороже, чем у застройщика?
Цена для вас одинаковая: наше вознаграждение платит застройщик из своей комиссии, стоимость квартиры от этого не меняется. При этом вы получаете честное сравнение ЖК Береговой, Фили Сити и Фили Град между собой, подбор корпуса и этажа под вашу задачу, проверку сроков по проектной декларации и сопровождение сделки и ипотеки.