Жилые комплексы в шаговой доступности
ЖК Лаврушинский
Готовый дом от Sminex в Большом Толмачёвском переулке, в нескольких шагах от Третьяковской галереи: закрытый двор-парк, клубхаус с бассейном, виды на Кремль из части окон.
Де-люкс · ЯкиманкаЖК Hutton
Малоэтажный клубный дом на Софийской набережной, на острове между Москвой-рекой и Водоотводным каналом, прямо напротив Кремля, в 9–10 минутах от Третьяковской.
Это не весь рынок района, а проекты, по которым у нас прямые условия застройщиков. Полную картину по обоим районам смотрите на страницах новостройки в Замоскворечье и новостройки на Якиманке.
Район и транспорт
Третьяковская стоит на стыке двух старейших исторических районов Москвы — Замоскворечья и Якиманки, оба на левом берегу реки напротив Кремля. Это не деловой, а музейный и жилой центр: сама Третьяковская галерея, десятки храмов, малоэтажная застройка XVIII–XIX веков и тихие переулки — Лаврушинский, Большой и Малый Толмачёвские, Кадашёвские. Новое строительство здесь единичное из-за охранных зон, поэтому оба проекта подборки — штучные, редкие для этой части города дома.
Станция объединяет Калужско-Рижскую и Люблинско-Дмитровскую линии, а в пешей доступности — Новокузнецкая Замоскворецкой линии, что даёт выход сразу на три направления без долгих переходов. На машине отсюда пара минут до Садового кольца, набережных Москвы-реки и мостов в сторону Кремля и Кропоткинской.
Инфраструктура и среда
Вокруг Третьяковской — плотная музейная и историческая среда: сама галерея с несколькими корпусами, храмы Замоскворечья, антикварные лавки и рестораны на Пятницкой и Ордынке, набережные с видом на Кремль. Это один из немногих районов центра, где сохранился масштаб исторической улицы — невысокая застройка, дворы, зелень при особняках. Для покупателя это означает готовую, давно сложившуюся среду без строительных площадок по соседству.
Ценовой уровень здесь один из самых высоких в Москве — оба проекта относятся к элитному и де-люкс сегменту. Дефицит новых площадок в охраняемом историческом центре исторически поддерживает ликвидность готовых лотов лучше, чем в районах с активной застройкой.
Как купить по цене застройщика
Через бюро nōmo квартира в «Лаврушинском» или Hutton обходится ровно столько же, сколько в офисе продаж застройщика: наше вознаграждение платит девелопер из своей комиссии. Мы поможем честно сравнить оба проекта между собой — разная архитектура, разный характер локации при похожем ценовом сегменте — и сопровождаем сделку и ипотеку. Сроки и характеристики сверяем по актуальной проектной декларации на наш.дом.рф перед показом.
Подобрать квартиру у Третьяковской
Пришлём актуальные планировки, цены и свободные лоты по «Лаврушинскому» и Hutton в удобный мессенджер. Цена застройщика, услуги для вас бесплатны. Ответ в течение 15 минут.
Частые вопросы
Какие новостройки есть рядом с метро Третьяковская?
Готовый дом «Лаврушинский» от Sminex в Замоскворечье, в нескольких шагах от галереи, и клубный дом Hutton на Софийской набережной на Якиманке, в 9–10 минутах от станции.
На каких линиях метро находится станция Третьяковская?
Третьяковская — пересадочный узел Калужско-Рижской и Люблинско-Дмитровской линий, рядом также Новокузнецкая Замоскворецкой линии.
К какому району и округу относится метро Третьяковская?
Станция расположена на границе Замоскворечья и Якиманки, ЦАО — старое купеческое ядро Москвы напротив Кремля.
Сколько стоит квартира в новостройке у Третьяковской?
Оба проекта — элитный и де-люкс сегмент, порог входа высокий. Цены — по запросу, ориентир по соседним клубным домам — от 60–80 млн ₽.
Покупать новостройку через бюро дороже, чем напрямую?
Нет. Цена для покупателя одинаковая, вознаграждение бюро платит застройщик из своей комиссии.