Особняк и ретейл на Тишинском бульваре

Презентации по особняку и ретейлу — визуальные материалы Sminex без извлекаемого текстового описания. Планировки, площади и условия — уточняйте у брокера напрямую.

Что за объект и где

Особняк и торговые помещения на Тишинском бульваре — коммерческая часть проекта Sminex в Центральном административном округе Москвы, на самом бульваре. Девелопер выделил здесь два формата: отдельно стоящий особняк и линейку помещений под ретейл на уровне бульвара. Эти площади идут в связке с жилой частью проекта — кварталом «Тишинка» в том же створе застройки, — но продаются как самостоятельный лот, отдельно от квартир.

Формат и назначение помещений

Особняк — отдельно стоящее здание, по формату близкое к представительскому: такой объект обычно занимает один пользователь на весь дом — штаб-квартира компании, шоурум или клубный формат, — а не несколько арендаторов с нарезкой. Ретейл — помещения на уровне бульвара с собственным выходом на улицу, под торговлю, сервисы или общепит первой линии. Оба формата продаются без жёсткой привязки к конкретному виду деятельности, если он не противоречит проектной документации здания.

Площадь, планировки и вход

По этому лоту застройщик пока раскрывает только визуальные презентационные материалы — рендеры и фотографии фасадов, без текстового описания площадей, поэтажной разбивки и параметров входных групп для каждого юнита. Мы не публикуем оценочные цифры метража там, где их нет в официальном источнике: точные площади, планировки и характеристики входа уточняем по официальному запросу к застройщику и передаём при обращении.

Окружение и трафик

Тишинский бульвар — плотно заселённая часть центра Москвы с исторически сложившимся пешеходным трафиком: бульвар давно используется под стрит-ретейл, рядом Тишинская площадь и торговый центр «Тишинка», а в шаговой доступности — Патриаршие пруды и Белорусский вокзал. У коммерческих помещений в составе проекта двойная аудитория — жильцы одноимённого жилого квартала и проходящий поток бульвара.

Кому подходит и что с арендаторами

Особняк подойдёт компании, которая ищет представительский адрес в центре под собственное использование, без сдачи в аренду третьим лицам. Ретейл-юниты больше подходят инвестору или предпринимателю, который планирует сдавать помещение или открывать там свой бизнес. Официальных данных об уже действующих арендаторах, ставках аренды или доходности по этому лоту застройщик не публикует — этот статус, как и наличие свободных помещений на сегодняшний день, уточняем по запросу перед показом.

Жилая часть проекта

Смотрите также