| Проект | Квартал Foriver |
| Девелопер | Sminex, www.sminex.com |
| Назначение | торговые помещения (ретейл) |
| Площади помещений | 140, 207, 270, 370, 390, 404, 442 кв.м (по плану 4 корпуса) |
| Ставка аренды | от 51 000 ₽ за 1 кв.м в год |
| Пример объекта | торговое помещение с прямым выходом на набережную, 404,3 кв.м, аренда 1 720 000 ₽/мес |
Данные — из официальной презентации Sminex «Аренда ретейла Foriver». Планировки и актуальные свободные помещения уточняйте у брокера.
Что за объект и где
Ретейл в квартале Foriver — торговые помещения первых этажей жилого проекта Sminex на юге Москвы, по адресу улица Эдуарда Стрельцова, дом 2, Южный административный округ. Помещения распределены по четырём корпусам квартала, что даёт покупателю выбор не одной точки, а линейки лотов разного метража в одном проекте.
Площади и планировки
По официальной презентации застройщика доступны помещения площадью 140, 207, 270, 370, 390, 404 и 442 квадратных метра — по плану в рамках четырёх корпусов проекта. Такой разброс метража закрывает и формат компактного магазина у дома, и полноценный шоурум или супермаркет на несколько сотен квадратов. Конкретная планировка, этаж и параметры входной группы по каждому корпусу уточняются под выбранный метраж.
Ставки аренды и пример объекта
Ставка аренды по презентации — от 51 000 рублей за квадратный метр в год. Для примера: помещение с прямым выходом на набережную площадью 404,3 квадратных метра сдаётся за 1 720 000 рублей в месяц — это единственный конкретный пример с ценой, который раскрывает застройщик в открытых материалах; условия по остальным юнитам линейки уточняются индивидуально.
Окружение и трафик
Квартал Foriver стоит у воды, и часть ретейл-помещений имеет прямой выход на набережную — редкий формат для торговых площадей в спальных районах, где обычно выход только во двор или на внутреннюю улицу квартала. Набережная в жилом квартале такого масштаба формирует собственный пешеходный поток — не только жильцов дома, но и тех, кто приходит на набережную гулять.
Кому подходит и что с арендаторами
Формат подойдёт инвестору, который ищет доходную торговую недвижимость с понятной ставкой аренды и готов ориентироваться на диапазон метражей от 140 до 442 квадратных метров, а также ретейлеру или оператору общепита, которому важен выход на набережную. Данных о том, кто из арендаторов уже подписал договор на момент публикации материалов, застройщик не раскрывает — актуальный статус свободных помещений уточняем по запросу перед показом.
Узнать подробнее о «Ретейл в квартале Foriver»
Пришлём актуальные условия, планировки и доступные помещения в удобный мессенджер. Комиссию бюро платит застройщик, стоимость для вас не меняется.