ЖК «Artisan» — Арбат, 39

О проекте

Artisan — элитный клубный дом на Старом Арбате, в пяти минутах ходьбы от метро Смоленская. Два корпуса объединены общим садом — редкое для исторического центра решение, которое даёт жителям приватное зелёное пространство внутри плотной арбатской застройки. Всего в доме 30 юнитов на 5 этажах: сочетание камерности клубного формата с масштабом, достаточным для полноценной инфраструктуры комплекса.

Важное уточнение по фактуре: ранее в ряде материалов застройщиком Artisan указывался Valartis Group — эта информация неточна, подтверждений участия Valartis Group в проекте не найдено. Актуальные и перекрёстно подтверждённые источники (включая официальный сайт проекта и карточку на Cian) указывают застройщиком Era One Holding — тот же девелопер, что и у соседнего клубного дома Turandot Residences на Арбате, 24.

Планировки и метраж

Диапазон площадей в доме широкий — от 56 до 316 м², что отражает изначальный замысел проекта: от компактных резиденций до полноформатных пентхаусов. На вторичном рынке сейчас в основном встречаются лоты 146–200 м². Класс проекта источники определяют преимущественно как элитный или делюкс; в структурных данных отдельных агрегаторов встречается формулировка «премиум» — расхождение незначительное и отражает скорее разницу в методологии классификации, чем реальные отличия дома.

Расположение: Арбат у Смоленской

Дом стоит в историческом квартале Старого Арбата, в шаговой доступности от Смоленской площади и Садового кольца — это позволяет сочетать пешеходную атмосферу арбатских переулков с удобным выездом на транспортные магистрали. По соседству — театр им. Вахтангова, антикварные лавки и рестораны, которые формируют характер района на протяжении десятилетий. Другие клубные дома этой части Арбата — в материале о районе новостройки на Арбате.

Для исторического центра Москвы соседство с общественным садом внутри частной территории — редкость: большинство домов Старого Арбата вписаны в плотную дореволюционную застройку без внутренних дворов такого масштаба. Именно эта особенность вместе с камерным числом юнитов формирует основную ценность адреса — не просто «Арбат» в широком смысле, а конкретный дом с управляемой приватностью, что для клубного формата важнее любого списка удобств в рекламном буклете.

Кому подходит

Дом подходит тем, кто рассматривает крупный формат — от просторной квартиры до полноценного пентхауса — в историческом центре, с приватностью клубного дома на 30 юнитов и собственным садом вместо шумного двора многоэтажки. Для инвестиционного сценария дом интересен ограниченностью предложения: новых клубных домов такого масштаба на Старом Арбате физически не построить из-за плотности исторической застройки, что традиционно поддерживает ликвидность подобных активов.

Как купить квартиру в Artisan через nōmo

Бюро подбирает свободные лоты на вторичном рынке и, где это доступно, у застройщика, организует показ и сопровождает сделку до завершения — с проверкой документов и истории объекта. Участие бюро для покупателя бесплатно.

Смотрите также