Закрытые старты, придержанные этажи, переуступки до публикации на Циан. Мы открываем их по квалифицированной заявке — раньше, чем цену поднимут на официальном открытии.
Оставьте бюджет и район — откроем 3–5 лотов из закрытой ленты: то, что ещё не вышло в открытую продажу. Закрытые старты, придержанные этажи, переуступки до публикации на Циан. Цены реальные, без наценки.
Брокер откроет подходящие лоты и перезвонит в течение 15 минут.
Off-market — это лоты, которые ещё не появились в открытой продаже: этажи, которые застройщик придерживает до официального старта, переуступки от первых покупателей, которые решили не дожидаться сдачи, и штучные позиции в клубных домах, которые вообще не выставляются в общий каталог. Такие варианты часто выгоднее по цене — до официального повышения на старте продаж или потому что переуступка идёт ниже рынка — но требуют быстрого решения: количество лотов ограничено, и по-настоящему интересные позиции разбирают за несколько дней. Мы получаем доступ к закрытым спискам через прямые отношения с застройщиками и договорами по переуступкам, поэтому можем показать то, чего нет в открытых источниках вроде Циан. Часть клиентов бюро интересуют не только квартиры, но и инвестиционные форматы — готовый арендный бизнес и коммерческую недвижимость, включая ПСН в жилых кварталах. Подробный разбор механики закрытых сделок — почему трофейные лоты не выходят на Циан и как проходит сделка от первого звонка до подписания — в статье off-market сделки в элитной недвижимости.
Квартиры, которых нет в открытой продаже на Циан и Авито: закрытые старты до официального открытия продаж, придержанные этажи, переуступки до публикации.
Список меняется еженедельно. Доступ к закрытой ленте — по квалифицированной заявке, без публичного каталога.
Нет. Цена закрытых стартов не выше прайса застройщика на открытии продаж, а в переуступках иногда ниже официальной цены.
Нет, доступ к ленте и подбор для покупателя бесплатны — вознаграждение бюро платит застройщик по партнёрскому договору.