ЖК «Кутузовский XII» — Дорогомилово

О проекте

ЖК «Кутузовский XII» — это камерный клубный дом de luxe от Capital Group в самом начале Кутузовского проспекта, в районе Дорогомилово. Здесь нет масштаба квартала на тысячи квартир: всего 81 лот, включая пентхаусы, в кирпично-монолитном здании на 11 наземных и 2 подземных этажа. Архитектура решена в смешанном стиле — неоклассика с элементами ар-деко, а главная узнаваемая деталь фасада — высокие колонны, облицованные кварцевым стеклом, которые днём и вечером работают как акцент всего дома.

Это готовый дом, а не стройплощадка: проект введён в эксплуатацию, так что покупатель сразу видит реальные лобби с высокими потолками, отделку входных групп, благоустройство и виды из окон, а не рендеры. Внутри — приватные лобби, подземный паркинг, закрытая территория и сервисная составляющая уровня элитного клубного дома. Купить квартиру в Дорогомилово в таком формате — это о приватности и адресе, а не о метраже ради метража. Свободных лотов в «Кутузовском XII» немного, и каждый стоит рассматривать отдельно.

Расположение и транспорт

Дом стоит у излучины Москвы-реки, по соседству с деловым кластером Москва-Сити и парком Красная Пресня на противоположном берегу. Это одна из самых выразительных локаций Большого Сити: вода, набережные, башни Сити в панораме и при этом тихая обжитая часть Дорогомилово вокруг. Ближайшие станции метро — Киевская и Выставочная, рядом Киевский вокзал и аэроэкспресс, ТТК и выезд на Кутузовский проспект в сторону центра и на запад.

Для тех, кто рассматривает новостройку в Дорогомилово как основной городской адрес, это редкое сочетание: пешая доступность набережной и Сити, быстрый выезд к Садовому кольцу и одновременно статус Кутузовского проспекта. Рядом — торговый центр «Афимолл Сити», рестораны и сервис делового кластера, школы и привычная инфраструктура давно сложившегося района. Точное время пешком до станций зависит от маршрута, поэтому его удобнее уточнять под конкретную задачу.

Кому подходит

«Кутузовский XII» — выбор покупателя, которому важны приватность, адрес и готовность здесь и сейчас. Клубный формат на 81 квартиру означает мало соседей, закрытую территорию и предсказуемое окружение — то, ради чего и покупают элитное жильё в центре. Дом подойдёт тем, кто работает в Москва-Сити или часто бывает в центре: можно жить в нескольких минутах от офиса, набережной и при этом в спокойном, не проходном квартале.

Интересен дом и как актив. Это готовый объект Capital Group с понятной ликвидностью, ограниченным остатком предложения и видовыми пентхаусами на Сити — в зрелом элитном доме ограниченность остатка обычно работает на цену. Чтобы купить квартиру в Дорогомилово в этом доме под конкретную задачу — для жизни, под аренду статусному арендатору или на перспективу — мы подбираем лот по виду, этажу и планировке. Квартиры в доме передаются без отделки, что даёт свободу сделать интерьер под себя; конкретные свободные форматы и метражи подбираем индивидуально.

Как купить Кутузовский XII по цене застройщика

Цена для вас одинаковая, обращаетесь ли вы напрямую к продавцу или покупаете через бюро nōmo: наше вознаграждение оплачивает застройщик из своей комиссии, стоимость квартиры от этого не меняется. Разница в том, что вы получаете подбор конкретного лота под задачу — вид на Сити или на реку, этаж, планировку, — честное сравнение с соседними элитными домами Большого Сити и Дорогомилово и полное сопровождение сделки. По элитным лотам особенно важна юридическая чистота и корректная структура сделки, и это мы берём на себя. Конкретные цены по «Кутузовскому XII» считаем под выбранную квартиру; все характеристики при этом сверяем по актуальным документам перед сделкой.

Смотрите также