О районе и почему здесь покупают
Пресненский — один из самых узнаваемых районов центра Москвы и при этом самый разнообразный по застройке. На одном конце — Патриаршие пруды, Малая и Большая Бронные, Тишинский рынок и плотная историческая ткань внутри Садового кольца. На другом — деловой центр Москва-Сити с башнями в 60–90 этажей, Краснопресненская набережная и активно растущая Шелепихинская набережная вдоль Москвы-реки. Между ними — Красная Пресня, зоопарк, Краснопресненский парк, Экспоцентр и Дом правительства.
Покупают здесь по нескольким причинам. Во-первых, это центр: до Кремля и бульваров — считаные минуты, концентрация офисов, ресторанов и культуры — одна из самых высоких в городе. Во-вторых, это деловой кластер Сити, который тянет за собой спрос на жильё рядом с работой и держит ликвидность квартир. В-третьих, район даёт редкое сочетание форматов в одной локации — можно выбрать высотную видовую квартиру в башне у воды или малоэтажный клубный дом в переулках у Патриарших, и оба варианта будут с пресненской пропиской ЦАО.
Жилые комплексы в Пресненский
Ниже — проекты Пресненского района, с которыми работает бюро. По каждому из них подбираем свободные планировки, считаем цену под задачу и сопровождаем сделку. Нажмите на карточку, чтобы перейти к разбору комплекса.
ЖК Headliner
Кластер высотных башен на Шелепихинской набережной рядом с Москва-Сити. Видовые квартиры, своя инфраструктура и выход к МЦК Шелепиха.
Бизнес-классЖК Republic
Большой квартал у Москва-Сити с парком, набережной и пешеходными улицами. Современная среда в шаге от делового центра.
ПремиумЖК Lucky
Премиальный квартал на Звенигородском шоссе у Красной Пресни. Авторская архитектура, закрытая территория и собственный парк.
ПремиумЖК Life Time
Премиальный комплекс рядом с Краснопресненским парком и Сити. Wellness-инфраструктура и видовые этажи у Москвы-реки.
Бизнес-классЖК Начало
Современный проект на западе Пресни рядом с метро и набережной. Сбалансированные планировки и развитая инфраструктура квартала.
ПремиумЖК Тишинский бульвар
Клубный дом в обжитой Тишинке у Белорусской и Маяковской. Камерный формат в исторической части района внутри Садового.
ДелюксЖК Малая Бронная 15
Клубный дом у Патриарших прудов в самом центре Пресни. Штучный адрес, минимум квартир и одна из самых дорогих локаций Москвы.
Цены и классы
Пресненский — район верхнего ценового сегмента, и разброс внутри него большой. Проекты у Москва-Сити и на набережных — Headliner, Republic, Начало — это в основном бизнес-класс с видовыми высотными корпусами; вход в них заметно выше среднего по Москве, но в пределах разумного для центра. Premium-проекты — Lucky, Life Time, Тишинский бульвар — поднимают планку за счёт архитектуры, закрытых территорий и локаций ближе к Садовому. Отдельная категория — клубные дома у Патриарших уровня Малой Бронной 15: это штучный делюкс-сегмент с одними из самых высоких цен квадратного метра в стране.
Конкретные цифры по каждому проекту меняются от корпуса, этажа, вида и стадии готовности, поэтому мы не вывешиваем устаревшие прайсы, а считаем цену под выбранную планировку по актуальным остаткам. Цена для вас при покупке через бюро — та же, что в офисе застройщика. Чтобы сориентироваться по бюджету и сравнить проекты района между собой, оставьте запрос — пришлём подборку свободных лотов с ценами.
Транспорт и метро
Пресненский плотно покрыт метро и городскими рельсами. На севере и в центре района работают станции Улица 1905 года, Краснопресненская, Баррикадная и Беговая — это Кольцевая, Таганско-Краснопресненская и Большая кольцевая линии. У делового центра Москва-Сити сложился крупный транспортный узел: станции Деловой центр и Выставочная, а также Шелепиха, Хорошёво и Деловой центр на Московском центральном кольце и линии МЦД. Это значит, что из высотных кварталов у воды можно быстро уехать и в центр, и в сторону аэропортов и области.
На машине район завязан на Третье транспортное кольцо, Звенигородское шоссе и набережные Москвы-реки; до Садового кольца из большинства проектов — считаные минуты. Минус центральной локации — традиционный для Пресни трафик в часы пик, поэтому для тех, кто ездит каждый день, мы при подборе обращаем внимание на близость станции метро и МЦК к конкретному корпусу. Точное время пешком до станций зависит от проекта и дома, маршрут уточняем для выбранного лота.
Подобрать квартиру в Пресненском районе
Пришлём актуальные планировки, цены и свободные лоты по новостройкам Пресни — от башен у Москва-Сити до клубных домов у Патриарших. Цена застройщика, услуги для вас бесплатны. Ответ в течение 15 минут.
Частые вопросы
Какие новостройки есть в Пресненском районе?
В работе бюро по Пресненскому району находятся ЖК Headliner, Republic, Lucky, Life Time, Начало и Тишинский бульвар, а также клубный дом Малая Бронная 15 в исторической части района у Патриарших. Это проекты бизнес- и премиум-класса: высотные башни в районе делового центра Москва-Сити и на Шелепихинской набережной соседствуют с малоэтажными клубными домами ближе к Садовому кольцу. По каждому проекту мы подбираем планировки и считаем цену под задачу.
Сколько стоит купить квартиру в новостройке Пресненского района?
Пресненский — один из самых дорогих районов Москвы из-за центрального положения и близости к Москва-Сити. Цены сильно зависят от класса и проекта: бизнес-класс в высотных башнях стартует заметно выше среднего по городу, а премиальные клубные дома у Патриарших и Тишинки относятся к верхнему ценовому сегменту. Точную стоимость по свободным лотам мы считаем под конкретную планировку — цена для вас та же, что в офисе застройщика.
Какое метро в Пресненском районе?
Район покрыт станциями сразу нескольких линий: Улица 1905 года, Краснопресненская, Баррикадная, Беговая, а также станции Московского центрального кольца Шелепиха, Деловой центр и Хорошёво. Высотные кварталы у Москва-Сити имеют свой транспортный узел с МЦК и МЦД, проекты ближе к центру опираются на станции Кольцевой и Таганско-Краснопресненской линий.
Почему покупать через бюро nōmo не дороже, чем напрямую у застройщика?
Цена для покупателя одинаковая: вознаграждение бюро платит застройщик из своей комиссии, стоимость квартиры от этого не меняется. При этом вы получаете подбор корпуса, этажа и видовых характеристик под задачу, честное сравнение проектов Пресненского района между собой и сопровождение сделки и ипотеки. Сроки и характеристики по каждому ЖК сверяем по актуальной проектной декларации на наш.дом.рф перед сделкой.
Пресненский — это какой округ Москвы?
Пресненский район входит в Центральный административный округ (ЦАО) Москвы. Это один из крупнейших по площади районов ЦАО: он тянется от Садового кольца и Патриарших прудов на западе центра до делового центра Москва-Сити и Шелепихинской набережной у Москвы-реки.