Новостройки в САО

О округе и почему здесь покупают

САО вытянут от Белорусского вокзала на север вдоль Ленинградского проспекта и Дмитровского шоссе до МКАД и дальше — до Молжаниново с аэропортом Шереметьево. В округе 16 районов, и характер у них разный. Ближе к центру — статусные Аэропорт, Беговой, Сокол и Хорошёвский с дорогой застройкой и хорошей репутацией. Севернее — Головинский, Войковский, Коптево, а за ними Ховрино, Западное и Восточное Дегунино, Дмитровский район, где идёт активное обновление и появляются крупные новые кварталы.

Покупают здесь по нескольким причинам сразу. Первая — транспорт: Ленинградский проспект ведёт прямо в центр, рядом три-четыре линии метро, МЦК и диаметры, до Шереметьево по Ленинградке быстрее, чем из большинства округов. Вторая — зелень: Тимирязевский лес и академия, Петровский парк, парк Дружбы, Химкинское водохранилище и набережные канала имени Москвы. Третья — спорт и события: кластер у стадиона ВТБ Арена и ЦСКА сделал район Аэропорт одной из самых динамичных точек города. И четвёртая — диапазон бюджетов: в одном округе соседствуют премиальные проекты у Динамо и доступные новостройки на севере, так что под разные задачи находится свой вариант.

Жилые комплексы в САО

Это наши проекты в Северном округе. По каждому открывается отдельная страница с классом, сроками, метро и условиями покупки. Если нужного формата в списке нет — напишите, подберём из закрытых лотов и стартующих корпусов.

Цены и классы

Северный округ почти полностью покрывает шкалу от комфорт- до премиум-класса, и разброс цен соответствует. Дороже всего — премиальная ось у Ленинградского проспекта: Soul, Прайм Парк, ВТБ Арена Парк, Муза рядом с Динамо и Петровским парком. Здесь покупают за статусную локацию, видовые этажи, закрытые дворы и спортивно-событийную среду кластера ВТБ Арена.

Средний бизнес-класс — это Хорошёвский район с Ходынским полем (Гранд Парк, Лайнер, Прайм Тайм, Лица), Беговой с Eleven, Савёловский с Symphony 34. Хороший баланс между близостью к центру, готовой инфраструктурой и более вменяемым бюджетом, чем у самой дорогой оси. Комфорт-класс и доступные форматы ищите севернее: Ховрино, Западное Дегунино, Дмитровский район, Головинский и Войковский — Discovery, Селигер Сити, Дмитровское небо, Бусиновский парк, Кронштадтский 9. На старте продаж и по закрытым лотам цены часто отличаются от витрины, поэтому конкретную стоимость по выбранному ЖК и планировке мы считаем по запросу.

Транспорт и метро

Главная ось округа — Ленинградский проспект и Замоскворецкая линия метро: Белорусская, Динамо, Аэропорт, Сокол, Войковская, Водный стадион, Речной вокзал, Ховрино. К ним добавляются Серпуховско-Тимирязевская линия по Дмитровскому шоссе (Дмитровская, Тимирязевская, Селигерская, Верхние Лихоборы) и Большая кольцевая линия со станциями Петровский парк, ЦСКА, Хорошёвская, Савёловская. Поверх метро работают МЦК и диаметры МЦД-1 и Д-2, что заметно расширяет связность.

Для автомобилиста ключевые магистрали — Ленинградский проспект и шоссе, Дмитровское и Коровинское шоссе, ТТК и Северо-Западная хорда, выход на МКАД на севере. До Шереметьево из округа добираются быстрее, чем из большинства районов Москвы, — это плюс для тех, кто часто летает. Точное время пешком до станции и на машине до центра зависит от конкретного корпуса, поэтому маршрут лучше проверять под выбранный дом.

Смотрите также